就在8月6日，河北省聚合海內(nèi)外特別是京津冀的高端創(chuàng)新要素，舉行了重大項目產(chǎn)學(xué)研對接洽談會（以下簡稱接洽會）。接洽會上，作為明星企業(yè)，華夏幸福基業(yè)股份有限公司共有新材料、航天、文化創(chuàng)意、高端裝備制造等行業(yè)的5個創(chuàng)新項目，進(jìn)行了集中簽約，其中不乏清華大學(xué)、南京玻纖研究院等高端科研院所及行業(yè)龍頭。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，當(dāng)前的的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)和城市運營，應(yīng)該注重三個“引”——“引制”、“引資”和“引智”，制度優(yōu)化、資本導(dǎo)入和智力研發(fā)三方面共同努力，是培育卓越產(chǎn)業(yè)與城市運營商的重要基礎(chǔ)。近幾年，華夏幸福在這方面的動作可以說是可圈可點。

　　引制方面，7月27日，發(fā)改委選取并公布了13個示范性PPP項目案例。固安工業(yè)園區(qū)新型城鎮(zhèn)化項目，由于固安縣政府采用市場機(jī)制引入戰(zhàn)略合作者華夏幸福，形成了“產(chǎn)城融合”的整體開發(fā)建設(shè)機(jī)制，提供了工業(yè)園區(qū)開發(fā)建設(shè)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的綜合解決方案，成功入選。而在隨后的7月29日，國務(wù)院更是發(fā)文對此運營制度提出了表揚。

　　引資方面，華夏幸福除了擁有著一直引以為傲的“招商團(tuán)隊”，自身也通過資本干預(yù)的方式助力所在園區(qū)企業(yè)的發(fā)展。

　　而此次會上，華夏幸福與清華大學(xué)、南京玻纖研究院等高端科研院所合作正體現(xiàn)了“引智”的模式。產(chǎn)學(xué)研的打通，讓華夏幸福后續(xù)的研發(fā)模式更值得行業(yè)關(guān)注和學(xué)習(xí)。

　　20大產(chǎn)學(xué)研項目助陣洽談會

　　據(jù)了解，華夏幸福旗下清華大學(xué)（固安）重大科技項目中試孵化基地、固安衛(wèi)星導(dǎo)航孵化港、固安肽谷生命科學(xué)園孵化器、大廠影視星光影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化港、大廠檢驗檢測產(chǎn)業(yè)加速器、懷來高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)加速器、香河智能機(jī)器人產(chǎn)業(yè)孵化基地、任丘鼎興新材料產(chǎn)業(yè)孵化加速器等8個產(chǎn)業(yè)園的20個已簽約入園的重大項目，進(jìn)行了科研成果產(chǎn)業(yè)化的展示和發(fā)布。

　　20大產(chǎn)學(xué)研創(chuàng)新項目助陣產(chǎn)學(xué)研對接洽談會，星光耀眼。但梅花香自苦寒來，能形成百花齊放的局面，并非一日之功。華夏幸福在“產(chǎn)學(xué)研”結(jié)合的道路上，走得步履穩(wěn)健而踏實。

　　早在2014年5月，作為科技創(chuàng)新的驅(qū)動力量，清華大學(xué)就被華夏幸福引入固安產(chǎn)業(yè)新城，清華大學(xué)旗下重大科技項目中試孵化基地正式落戶固安。

　　在產(chǎn)業(yè)方向上，清華大學(xué)中試孵化基地將重點打造集“創(chuàng)新研發(fā)、項目孵化、技術(shù)轉(zhuǎn)移、支撐服務(wù)”四位一體的產(chǎn)學(xué)研合作平臺，將清華的高新技術(shù)成果優(yōu)先在河北實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化。計劃通過6~8年建設(shè)，匯集200~300個科技孵化項目，吸引100位以上的專家、教授，500名以上名校研究生入園，并吸引近萬名員工就業(yè)。最終形成高層次人才、高科技成果、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和資本的聚集，對區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展起到輻射帶動作用。

　　此次接洽會上完成簽約的空氣凝膠項目，就是由清華大學(xué)納米二氧化硅氣凝膠工程技術(shù)中心研發(fā)，并作為新材料行業(yè)的產(chǎn)學(xué)研項目，入駐清華大學(xué)（固安）重大科技項目中試孵化基地。

　　業(yè)內(nèi)普遍觀點認(rèn)為，京津冀協(xié)同發(fā)展的國家戰(zhàn)略進(jìn)入重要節(jié)點，北京、天津、河北三地定位各有側(cè)重，為區(qū)域創(chuàng)新發(fā)展和科技成果轉(zhuǎn)化創(chuàng)造了良好的條件。而實施創(chuàng)新驅(qū)動也符合時代的需要。當(dāng)前，中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入新常態(tài)，習(xí)近平主席提出，“加快實施創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展戰(zhàn)略”、“堅持企業(yè)在創(chuàng)新中的主體地位，形成新的增長動力源泉”，吹響了建設(shè)創(chuàng)新型國家的號角。

　　嚴(yán)躍進(jìn)表示，中國制造強(qiáng)國建設(shè)的“三步走”戰(zhàn)略在實施，對于高新技術(shù)的研發(fā)就顯得很迫切。在搭建傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園等物理平臺的過程中，探究產(chǎn)業(yè)前沿領(lǐng)域顯得非常有必要。這也是目前房企戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型最需要關(guān)注的問題。

　　創(chuàng)新平臺提速區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展

　　在產(chǎn)學(xué)研相互結(jié)合的道路上，全球領(lǐng)先的產(chǎn)業(yè)新城運營商華夏幸福為何能越走越遠(yuǎn)？

　　華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司副總裁趙威表示，華夏幸福正在構(gòu)筑產(chǎn)業(yè)平臺生態(tài)體系，通過環(huán)境創(chuàng)新、平臺創(chuàng)新、金融創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新等方式，推動產(chǎn)業(yè)升級發(fā)展。而以清華大學(xué)為代表的產(chǎn)學(xué)研創(chuàng)新體系，正是其中的重要一環(huán)。

　　資源與平臺良性互動才能成為創(chuàng)新發(fā)展的原動力。除清華大學(xué)之外，北京大學(xué)、中國航天科技集團(tuán)、中國航天科工集團(tuán)、中國衛(wèi)通集團(tuán)、北京電影學(xué)院、南京玻纖研究院、河北工業(yè)大學(xué)、天津大學(xué)機(jī)械工程學(xué)院……上述這些科技創(chuàng)新主力軍，近兩年無一例外地與華夏幸福在節(jié)能環(huán)保、新材料、航天應(yīng)用、智慧城市、生物醫(yī)藥、影視創(chuàng)意等多個領(lǐng)域展開深度合作。

　　華夏幸福栽下的“梧桐樹”為何能引來如此多的學(xué)界“金鳳凰”？歸根結(jié)底，依然是優(yōu)秀的運作模式。

　　趙威認(rèn)為，這正是華夏幸福以市場化的模式，以創(chuàng)新的方式發(fā)揮對資源的配置能力，推動產(chǎn)業(yè)發(fā)展的結(jié)果。

　　具體而言，在華夏幸福搭建的平臺生態(tài)體系中，匯集了來自硅谷、柏林、特拉維夫、首爾以及北京、上海、深圳等地的全球創(chuàng)新資源，華夏幸福以多種產(chǎn)業(yè)園為承接載體，以海量企業(yè)為產(chǎn)業(yè)化對接平臺，以靈活金融體系為核心支撐，以全方位技術(shù)商業(yè)化為有力保障，通過推動技術(shù)商業(yè)化，使創(chuàng)新技術(shù)實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化和市場化，真正實現(xiàn)以創(chuàng)新驅(qū)動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級、區(qū)域協(xié)同和經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展。

　　嚴(yán)躍進(jìn)說，華夏幸福目前的業(yè)務(wù)模式，已經(jīng)形成了滾雪球的效應(yīng)，正吸引行業(yè)上中下游各企業(yè)的關(guān)注。這樣一個模式值得推崇，畢竟從其目前的業(yè)務(wù)發(fā)展規(guī)?？矗l(fā)展態(tài)勢比較明顯，反映了較好的生命力和發(fā)展?jié)摿?。?dāng)然，站在目前中國產(chǎn)業(yè)發(fā)展的角度看，后續(xù)政府層面應(yīng)該有這樣一個產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的意識，對此類企業(yè)的模式進(jìn)行一個深入的研究，借此進(jìn)行推廣，將利好中國城市、產(chǎn)業(yè)等的新常態(tài)模式的建立。